CIRC. 619 – Compensi esperto o stimatore immobile sottoposto ad esecuzione forzata – informativa iniziative della RPT

Si inoltra la circolare CNI n.619 in merito alle iniziative della Rete delle Professioni Tecniche (RTP) ha intrapreso con il Ministero della Giustizia per modificare la norma di Lecce 132/2015 che disciplina in compensi del Consulente tecnico d’Ufficio (CTU)

Secondo la riforma prevista dalla Legge 132/2015,  la parcella del CTU nominato per valutare gli immobili pignorati, viene conteggiata sulla base del valore di vendita dell’immobile, e non più sul valore stimato. Inoltre il consulente non può chiedere acconti superiori al 50% del compenso calcolato sulla base del valore di stima dell’immobile.

La RPT ritiene che  “vincolare il compenso dell’esperto valutatore al prezzo di vendita dell’immobile non potrà che condurre ad una ingiusta e rischiosa dilazione del termine di pagamento dell’esperto o dello stimatore immobiliare, che sarà costretto ad attendere il perfezionamento della vendita per ottenere la liquidazione del proprio compenso e ad una quasi certa riduzione permanente della misura del compenso spettante a tale categoria di professionisti, dovuta al frequente fenomeno delle vendite “al ribasso” rispetto al valore del bene inizialmente stimato”.

Nella circolare sono illustrati i possibili correttivi proposti dalla Rete delle Professioni Tecniche le “misure minime” da inserire in un futuro provvedimento legislativo in materia di giustizia.

 

IL PRESIDENTE – Ing. L. Daniele DE FABRIZIO

Allegati:
Circolare CNI n. 619 del 29 ottobre 2015.pdf

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